Estimation théorique
Le Clos de Dessous,22490 Langrolay sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos de Dessous,22490-Langrolay sur Rance indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 1 | LE CLOS DE DESSOUS | 4 | 86 | 497 | 210000€ | 2442€ |
2021-03-12 | 17 | RTE DE PLESLIN | 5 | 85 | 1000 | 195430€ | 2299€ |
2022-01-25 | 2 | LE CLOS DE DESSOUS | 5 | 99 | 785 | 315795€ | 3190€ |
2020-08-31 | 10 | LE CLOS DE DESSOUS | 4 | 93 | 460 | 210000€ | 2258€ |
2021-10-27 | 18 | RTE DE PLESLIN | 3 | 81 | 0 | 128600€ | 1588€ |
2023-05-02 | 22 | RTE DE PLESLIN | 5 | 108 | 500 | 346000€ | 3204€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE LA LANDE DE COUART | 5 | 85 | 1013 | 243070€ | 2860€ |
2020-03-11 | 12 | RTE DE PLESLIN | 5 | 132 | 470 | 80000€ | 606€ |
2020-12-14 | 33 | RTE DE PLESLIN | 4 | 91 | 242 | 218500€ | 2401€ |
2020-09-01 | 0 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 3 | 70 | 127 | 149000€ | 2129€ |
2020-06-05 | 7 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 4 | 110 | 314 | 199052€ | 1810€ |
2022-02-11 | 11 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 6 | 174 | 291 | 280000€ | 1609€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DE LA VILLE CHEVALIER | 2 | 66 | 1898 | 340000€ | 5152€ |
2021-01-27 | 17 | RTE DE LA VILLE ES RATS | 2 | 60 | 131 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA VILLE CHEVALIER | 6 | 98 | 753 | 228500€ | 2332€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE LA VILLE CHEVALIER | 3 | 64 | 83 | 306174€ | 4784€ |
2021-07-30 | 5 | LE CLOS DES CHENES | 4 | 103 | 665 | 245000€ | 2379€ |
2021-07-27 | 7 | LE CLOS DES CHENES | 3 | 107 | 689 | 230000€ | 2150€ |
2020-02-27 | 8 | LE CLOS DES CHENES | 4 | 78 | 682 | 188000€ | 2410€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 5 | 81 | 574 | 265000€ | 3272€ |
2021-08-04 | 9 | LE CLOS DES CHENES | 6 | 110 | 650 | 258800€ | 2353€ |
2021-04-22 | 1 | LE CLOS DES CHENES | 7 | 120 | 600 | 260000€ | 2167€ |
2020-08-21 | 15 | LE CLOS DES CHENES | 5 | 108 | 600 | 210000€ | 1944€ |
2021-05-27 | 10 | ALL DES VIEUX VERGERS | 4 | 102 | 729 | 77500€ | 760€ |
2020-11-13 | 23 | LE CLOS DES CHENES | 4 | 78 | 600 | 172260€ | 2208€ |
2022-04-21 | 22 | LE CLOS DES CHENES | 4 | 102 | 710 | 227000€ | 2225€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES VIEUX VERGERS | 5 | 84 | 381 | 85000€ | 1012€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DE LA VILLA | 4 | 111 | 454 | 300000€ | 2703€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU DOMAINE | 5 | 115 | 509 | 352000€ | 3061€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU DOMAINE | 4 | 100 | 359 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU DOMAINE | 3 | 81 | 332 | 239000€ | 2951€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 5 | 90 | 264 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 3 | 100 | 300 | 178000€ | 1780€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA CROIX BOISSIERE | 4 | 74 | 213 | 100000€ | 1351€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE BEAUCHENE | 5 | 163 | 150 | 405000€ | 2485€ |
2021-08-04 | 3 | PL FRANCOIS BARBU | 4 | 85 | 117 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-07 | 8210 | LA RIFLAIS | 6 | 130 | 1382 | 325000€ | 2500€ |
2022-12-17 | 8 | RUE DE BEAUCHENE | 5 | 90 | 162 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 90 | 296 | 305000€ | 3389€ |
2020-04-20 | 6203 | LA RIFLAIS | 3 | 66 | 76 | 360000€ | 5455€ |
2021-04-08 | 2 | LA BOURGAUDIERE | 6 | 100 | 414 | 195000€ | 1950€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DE RIGOURDAINE | 4 | 106 | 175 | 190000€ | 1792€ |
2020-12-23 | 13 | ALL DE RIGOURDAINE | 2 | 41 | 89 | 170000€ | 4146€ |
2021-12-15 | 7 | LA BREHAUDAIS | 8 | 250 | 500 | 476870€ | 1907€ |
2021-03-11 | 2 | ALL DU VAL MARIN | 5 | 110 | 464 | 240000€ | 2182€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 88 | 235 | 80000€ | 909€ |
2019-12-20 | 7 | LA BREHAUDAIS | 7 | 156 | 218 | 210000€ | 1346€ |
2020-12-23 | 20 | ALL DE RIGOURDAINE | 4 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 134 | 220000€ | 2316€ |
2020-01-27 | 25 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 68 | 179 | 158000€ | 2324€ |
2022-08-05 | 7 | ALL DU VAL MARIN | 3 | 66 | 290 | 250000€ | 3788€ |
2022-06-08 | 5 | ALL DU VAL MARIN | 4 | 77 | 703 | 220000€ | 2857€ |
2022-11-14 | 19 | ALL DE RIGOURDAINE | 5 | 123 | 573 | 429680€ | 3493€ |
2021-02-18 | 8 | LE CLOS DES LIGNERIES | 5 | 109 | 450 | 245000€ | 2248€ |
2019-06-28 | 10 | LE CLOS DES LIGNERIES | 6 | 132 | 793 | 285000€ | 2159€ |
2021-02-25 | 1 | LE CLOS DES LIGNERIES | 3 | 88 | 787 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-27 | 12 | LE CLOS DES LIGNERIES | 7 | 140 | 845 | 140000€ | 1000€ |
2023-02-14 | 15 | ALL DU VAL MARIN | 7 | 129 | 748 | 417300€ | 3235€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DU BOIS MALINGE | 6 | 123 | 274 | 510000€ | 4146€ |
2019-12-04 | 3 | ALL DU HAUT DU FRECHE | 3 | 69 | 405 | 130400€ | 1890€ |
2019-10-29 | 13 | RTE DE DINARD | 4 | 66 | 161 | 130000€ | 1970€ |
2021-05-21 | 5177 | LA HENNELAIS | 3 | 86 | 211 | 247520€ | 2878€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DU HAUT DU FRECHE | 6 | 132 | 290 | 320000€ | 2424€ |
2020-11-19 | 13 | LA BREHAUDAIS | 2 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-15 | 21 | RTE DE DINARD | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2021-06-25 | 8 | RTE DE DINARD | 4 | 97 | 267 | 250000€ | 2577€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 140 | 1107 | 285000€ | 2036€ |
2020-09-26 | 28 | LA BREHAUDAIS | 5 | 124 | 120 | 285600€ | 2303€ |
2020-09-03 | 4 | IMP DU BAS DU FRECHE | 4 | 88 | 74 | 170000€ | 1932€ |
2020-01-10 | 5968 | LA HAUTIERE | 2 | 98 | 236 | 242000€ | 2469€ |
2021-03-30 | 4 | RTE DE LESMONT | 5 | 170 | 934 | 352639€ | 2074€ |
2022-09-08 | 5929 | LA HAUTIERE | 6 | 133 | 500 | 546422€ | 4108€ |
2020-02-25 | 2 | LE CLOS FOUACE | 7 | 308 | 1000 | 400600€ | 1301€ |
2020-12-11 | 5211 | LA HAUTIERE | 4 | 180 | 426 | 650000€ | 3611€ |
2020-07-22 | 43 | RTE DE DINARD | 5 | 118 | 652 | 265000€ | 2246€ |
2020-03-12 | 20 | RTE DE DINARD | 4 | 170 | 583 | 181333€ | 1067€ |
2021-06-23 | 5210 | LE BOIS MARIN | 8 | 146 | 725 | 328000€ | 2247€ |
2021-09-15 | 1 | LA HENNELAIS | 3 | 84 | 664 | 130000€ | 1548€ |
2022-10-31 | 4 | ROUTE DE LESMONTS | 5 | 196 | 6979 | 950000€ | 4847€ |
2019-11-29 | 16 | VILLAGE DE LESMONTS | 7 | 168 | 0 | 240000€ | 1429€ |
2022-06-08 | 4 | LANNOIS | 3 | 72 | 500 | 80000€ | 1111€ |
2021-10-26 | 36 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 7 | 127 | 607 | 456000€ | 3591€ |
2020-05-26 | 53 | LA CHIENNAIS | 2 | 48 | 190 | 120000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 34 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 6 | 112 | 463 | 345105€ | 3081€ |
2021-11-30 | 67 | LA CHIENNAIS | 7 | 168 | 504 | 490170€ | 2918€ |
2021-08-25 | 31 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 128 | 401 | 394000€ | 3078€ |
2019-08-14 | 41 | LA CHIENNAIS | 6 | 130 | 900 | 330000€ | 2538€ |
2019-09-24 | 23 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 130 | 413 | 253386€ | 1949€ |
2021-05-18 | 1 | VILLAGE DE LESMONTS | 3 | 110 | 472 | 80000€ | 727€ |
2021-07-27 | 26 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 124 | 508 | 299577€ | 2416€ |
2022-03-18 | 21 | LA CHIENNAIS | 4 | 94 | 656 | 340000€ | 3617€ |
2022-08-30 | 13 | LA CHIENNAIS | 6 | 103 | 1465 | 360000€ | 3495€ |
2020-02-25 | 16 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 3 | 95 | 692 | 195000€ | 2053€ |
2019-06-28 | 5857 | LA VALLEE | 4 | 103 | 1020 | 597006€ | 5796€ |
2021-05-27 | 16 | LA CHIENNAIS | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2021-11-30 | 18 | LA CHIENNAIS | 3 | 114 | 384 | 125000€ | 1096€ |
2020-01-06 | 5192 | LA VALLEE | 2 | 60 | 315 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-19 | 12 | LA CHIENNAIS | 3 | 65 | 505 | 70000€ | 1077€ |
2019-11-15 | 5195 | LA VALLEE | 4 | 119 | 628 | 306250€ | 2574€ |
2019-10-04 | 6012 | LA VALLEE | 5 | 118 | 552 | 350000€ | 2966€ |
2022-02-01 | 6 | LA CHIENNAIS | 5 | 103 | 312 | 190000€ | 1845€ |
2019-07-22 | 5189 | LA VALLEE | 4 | 144 | 452 | 350000€ | 2431€ |
2021-02-05 | 36 | LA CROIX CORBIN | 2 | 46 | 649 | 110000€ | 2391€ |
2019-05-29 | 5186 | LE GROUIN | 3 | 81 | 1169 | 400000€ | 4938€ |
2022-01-26 | 15 | LA ROUXELAIS | 5 | 116 | 1035 | 560000€ | 4828€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA ROUXELAIS | 3 | 53 | 958 | 170000€ | 3208€ |
2020-02-14 | 6087 | LA GESVAIS | 5 | 100 | 718 | 103000€ | 1030€ |
2020-02-01 | 3 | LA GESVAIS | 3 | 89 | 798 | 66124€ | 743€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA ROUXELAIS | 5 | 93 | 654 | 233000€ | 2505€ |
2021-08-13 | 12 | LE PRIMETERRE | 5 | 90 | 1867 | 258000€ | 2867€ |
2021-12-29 | 8207 | LA GESVAIS | 4 | 100 | 740 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-31 | 5989 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 495 | 169000€ | 1724€ |
2021-08-03 | 5991 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 587 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 92 | 700 | 290000€ | 3152€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 132 | 805 | 532000€ | 4030€ |
2021-05-27 | 11 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 155 | 478 | 383699€ | 2475€ |
2020-04-29 | 6001 | LA GESVAIS | 3 | 82 | 844 | 192300€ | 2345€ |
2020-02-03 | 8 | LE PETIT PALAIS | 4 | 100 | 197 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 169 | 116 | 60000€ | 355€ |
2021-12-21 | 8065 | LA GESVAIS | 4 | 88 | 790 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-08 | 3 | LA GUENNERAIS | 4 | 125 | 398 | 315000€ | 2520€ |
2022-06-16 | 16 | LE PETIT PALAIS | 5 | 150 | 500 | 308000€ | 2053€ |
2021-04-13 | 18 | LA GUENNERAIS | 3 | 80 | 692 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE LA RANCE | 4 | 120 | 0 | 76804€ | 640€ |
2021-07-21 | 5971 | LES LANDES | 4 | 79 | 396 | 160000€ | 2025€ |
2021-07-09 | 8060 | LA GESVAIS | 5 | 127 | 292 | 420741€ | 3313€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 5 | 120 | 697 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE LA RANCE | 7 | 175 | 407 | 430000€ | 2457€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 4 | 92 | 376 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-28 | 52 | RUE DE LA RANCE | 5 | 112 | 548 | 225000€ | 2009€ |
2021-09-14 | 5997 | LA GESVAIS | 5 | 132 | 731 | 442300€ | 3351€ |
2022-08-26 | 103 | IMP DE LA GUENERAIS | 2 | 68 | 933 | 479850€ | 7057€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DES LANDES | 5 | 120 | 551 | 205000€ | 1708€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LA RANCE | 3 | 58 | 71 | 105000€ | 1810€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DES BASSES LANDES | 3 | 140 | 402 | 148000€ | 1057€ |
2022-07-05 | 6172 | LA MALTOURNEE | 5 | 152 | 1086 | 347500€ | 2286€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES BASSES LANDES | 5 | 176 | 857 | 387000€ | 2199€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DE LA RANCE | 3 | 108 | 1038 | 133334€ | 1235€ |
2020-11-30 | 78 | RUE DE LA RANCE | 5 | 126 | 698 | 295000€ | 2341€ |
2021-07-30 | 17 | LES GUERETS | 11 | 339 | 1162 | 845000€ | 2493€ |
2022-10-11 | 11 | LOT LES RIBOULES | 5 | 127 | 638 | 35000€ | 276€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES RIBOULES | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2021-02-16 | 1 | LA MALTOURNEE | 5 | 142 | 1343 | 544000€ | 3831€ |
2023-01-06 | 1 | LOT LA CROIX MOREL | 4 | 75 | 246 | 227250€ | 3030€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DU PETIT VERGER | 5 | 116 | 500 | 445000€ | 3836€ |
2019-09-02 | 2 | LOT LES RIBOULES | 7 | 142 | 685 | 291000€ | 2049€ |
2019-07-31 | 5 | LE PETIT PALAIS | 6 | 225 | 3375 | 439000€ | 1951€ |
2021-07-07 | 10 | CLOS DE LA BOULEDOREE | 6 | 126 | 693 | 379776€ | 3014€ |
2021-12-20 | 122 | RUE DE LA RANCE | 6 | 96 | 1728 | 365000€ | 3802€ |